Prodej bytu 2+1, 63 m² - Dvůr Králové nad Labem, Ev.č.: 01570

Popis

Dobrý den, dnes mám pro vás byt 2+1 s balkónem, sklepem a možností dokoupení řadové garáže – Dvůr Králové nad Labem.

Hledáte byt v cihlovém domě s vlastním balkónem, sklepem a možností přikoupit garáž? Pak by vás mohl zaujmout tento byt o dispozici 2+1 v oblíbené části Dvora Králové, mimo záplavovou oblast. Vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investice.
Byt se nachází ve velmi oblíbené lokalitě: "u Oční školy".

Základní informace:
Adresa: Karolíny Světlé 2149, Dvůr Králové nad Labem
Dispozice: 2+1
Výměra: 63,90 m²
Podlaží: 2. nadzemní podlaží
Dům: cihlový, bez výtahu
Balkón: ano
Sklep: velký, suchý, s větráním
Číslo jednotky: 022
Možnost dokoupení garáže: za 499.999 Kč
PENB: Aktuálně dům nevlastní, budeme vytvářet.
Byt se prodává zcela bez nábytku.

Zásadní výhody:
- Kompletně zděný byt včetně jádra
- Nové rozvody vody, odpady a elektřina v kuchyni a jádře
- Velký sklep s plnými dveřmi a kovovými futry
- Vlastní balkón s příjemným výhledem
- Možnost dokoupit velmi pěknou řadovou garáž s elektřinou
- Klidná a oblíbená lokalita mimo záplavové území
- Ideální pro vlastní bydlení i jako investice

Informace o bytě:
Bytová jednotka č. 022 se nachází ve druhém nadzemním podlaží cihlového domu bez výtahu. Byt má dispozici 2+1 a výměru 63,90 m². Jeho největší předností je celková zděná konstrukce, včetně jádra, kde byly v rámci úprav zavedeny nové rozvody vody, elektřiny i odpady – stejně tak v kuchyni. V obytných místnostech je elektroinstalace původní.
Součástí je vlastní balkón a velký sklep s kovovými futry a plnými dřevěnými dveřmi, který je suchý a má vlastní větrání. V domě se nachází také kolárna. Do obývacího pokoje lze umístit krbová kamna - je zde příprava do komínu.
K bytu je možnost přikoupit samostatnou řadovou garáž za 499.999 Kč – garáž je suchá, vydlážděná, s elektřinou (zásuvka i osvětlení), velmi pěknými vraty a spádem směrem ven. Pokud garáž využijete jako sklad, parkování auta je bez problémů a zdarma před domem či v ulici.

Lokalita – Karolíny Světlé, Dvůr Králové nad Labem
Byt se nachází v klidné a velmi žádané části Dvora Králové nad Labem. Tato lokalita neleží v záplavové oblasti a celá oblast prochází postupnými úpravami a modernizací.
Dům, ve kterém se byt nachází, zatím není zateplen, ale rekonstrukce se připravuje – okolní domy již modernizací prošly, nebo právě procházejí.
Ve městě najdete veškerou občanskou vybavenost – školky, školy, obchody, restaurace, zdravotní péči i sportovní a kulturní zařízení. V pěší dostupnosti je supermarket, zastávka MHD a další služby. Město je známé především díky své zoologické zahradě a safari parku, což z něj činí atraktivní místo i z investičního pohledu.

Zaujalo vás to?
Ať už hledáte byt pro sebe, nebo jako zajímavou investici s možností parkování nebo praktického zázemí, tato nabídka stojí za prohlídku. Rád vám ji osobně představím.

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou, Petr Tichý / realitní makléř