Prodej rodinné domy, 219 m² - Heřmanův Městec, Ev.č.: 01581

Popis

Tento cihlový dům byl postaven v roce 1978 a postupně modernizován do své současné podoby. Nejvýznamnější renovace již proběhly – dům byl zateplen, má novou fasádu, plastová okna a střechu s odolnou krytinou z pálených tašek Tondach.

Dům se nachází na výborném místě – jen kousek od náměstí a zároveň v blízkosti malebného Zámeckého parku.

Hlavní benefity tohoto domu:
• Promyšlená dispozice, která umožňuje variabilní využití
• Dva samostatné vstupy do obytných částí
• Průjezd do dvora
• Soukromý vnitroblok
• Garáž/Stodola na zahradě – dostatek prostoru pro parkování i skladování

Před domem je navíc bezproblémové parkování až pro 3 auta, aniž by bylo nutné zajíždět do vnitrobloku.

Dispozice domu:

Přízemí nabízí:
• Technickou místnost (8,42 m²)
• Samostatný byt s bezbariérovým přístupem – po rekonstrukci, s promyšlenou dispozicí a soukromou terasou

2. nadzemní podlaží přináší:
• Obytnou plochu 101 m²
• 5 samostatných místností – dostatek prostoru pro rodinu
• Lodžii a balkon pro příjemné chvíle venku
• Tento prostor je v původním stavu, což umožňuje vlastní úpravy dle vašich představ

Současné provozní náklady:
Elektřina 2 290Kč/měs., Plyn 4 450Kč/měs., Voda 500Kč/měs., Internet 270Kč/měs.

Pro koho je tento dům ideální?
• Pro velkou rodinu, která ocení prostor i soukromí
• Pro podnikatele – možnost využít přízemí jako studio, ordinaci či kancelář a v patře bydlet
• Pro investory – z domu lze vytvořit až 3 samostatné bytové jednotky

Heřmanův Městec dlouhodobě čelí nedostatkem bytů, zatímco poptávka zůstává vysoká. Průměrná cena bytové jednotky 2+kk zde začíná na 3 680 000 Kč, což nabízí zajímavý investiční potenciál.

Tento dům má obrovský potenciál a skvělou polohu! Pokud vás zaujal, dejte mi vědět. Rád vám ho osobně představím. Vasyl Turačok.