Prodej rodinného domu, 353 m² - Holice - Podlesí, Ev.č.: 01464

Popis

Hledáte prostorný rodinný dům, který splní všechny vaše představy o komfortním bydlení a zároveň nabídne prostor pro práci z domova?

Samotný dům byl navržen s důrazem na pohodlí a soukromí každého člena rodiny. Nejenže poskytuje dostatek místa pro každodenní život, ale také nabízí ideální podmínky pro domácí kancelář s vlastním vchodem, který zajišťuje naprostý klid a nerušený pracovní režim. Druhý vchod vede přímo do obytné části, což dává domu unikátní praktickou dispozici. Garáž je chytře propojena s technickou místností i zahradou, takže se do ní snadno dostanete zvenku i zevnitř.

Dům se pyšní úctyhodnou užitnou plochou 353 m², takže o prostor nebude nikdy nouze. Na dvou podlažích vás čekají dvě velkorysé koupelny, čtyři pokoje a prostorný obývací pokoj, který přirozeně navazuje na vytápěnou zimní zahradu – ideální pro celoroční relaxaci.

A pak je tu jeden obzvláště zajímavý prostor – 56 m², který nyní slouží jako úložný prostor, ale snadno ho proměníte v šatnu snů nebo jakýkoli jiný prostor podle vašich potřeb. Pod kobercem najdete pevný betonový podklad, což vám umožní přizpůsobit podlahy svému vkusu.

Moderní vytápění pomocí tepelného čerpadla vzduch–voda v kombinaci s fotovoltaickou elektrárnou (FVE GV 10 se 21 panely DAH Solar) zajišťuje nízké provozní náklady, což je u domu této velikosti opravdu výhodné. Regulaci teploty řídí chytrý pokojový termostat a v obytných částech jsou instalovány radiátory v kombinaci s podlahovým vytápěním. Dům se řadí do energetické třídy B, což znamená nejen úspory, ale i udržitelné bydlení.

Podlesí je klidné místo obklopené přírodou a zároveň s výborným přístupem ke všem službám, které najdete jen pár minut od domu. Pokud plánujete delší cesty, máte snadné napojení na silnici/dálnici D35, která je vzdálena pouhé dvě minuty jízdy, a silnici/dálnici D11, ke které dojedete zhruba za pět minut. Pardubice a Hradec Králové jsou dostupné do 20 minut jízdy autem.

A co pozemek? K domu náleží parcela o celkové rozloze 1079 m², ale pokud by vám to nestačilo, máte možnost přikoupit až 803 m² sousedního pozemku, který je dle územního plánu určen k výstavbě. Tento pozemek může sloužit k dalšímu rozšíření zahrady, stavbě druhého domu nebo třeba k uskladnění techniky a vozidel.

Celková cena sousední parcely (803 m²) činí 3 389 000 Kč. Předkupní právo bude vždy nabídnuto zájemci o dům, přičemž o finální ceně lze dále jednat. Možnosti jsou skutečně široké!

Pro více informací mě kontaktujte osobně. Těším se na setkání s vámi. V. Turačok.