Prodej praktického rodinného domu, 150 m² - Pardubice - Rosice, Ev.č.: 01419

Popis

Krásný den vám přeji,

Hledáte dokonalé rodinné bydlení, které kombinuje moderní technologie, praktické uspořádání a klidné prostředí? Nabízím vám jedinečný rodinný dům v Rosicích nad Labem, který byl navržen s ohledem na komfort, bezpečí a funkčnost. Tento dům je ideální pro rodinu s dětmi nebo pro ty, kteří ocení prostornost a moderní technologie.

Základní informace v bodech:
- Adresa: Oskara Brázdy 666, Rosice nad Labem, Pardubice
- Rok výstavby: 2004
- PENB: C
- Celková plocha pozemku: 730 m² vč. zastavěných částí
- Zastavěná plocha domu: 132 m² (včetně garáže a sportovní místnosti)
- Zastavěná plocha kolny: 26 m²
- Zahrada vč. přístaveb, bazénu a altánu: 572 m²
- Vnitřní užitná plocha: cca 150 m²
- Dispozice 5+1
- Vytápění: Plynový kondenzační kotel a krbová kamna v obývacím pokoji.
- Technologie: Rekuperace, klimatizace ve dvou ložnicích, centrální vysavač, požární čidla a zabezpečovací systém.

Pro ty, kteří neradi čtou, tak jsem sepsal zásadní výhody tohoto domu v bodech:
- Praktičnost s důrazem na úložné prostory (garáže, půdní prostory, technická místnost)
- Krásně rozrostlá a udržovaná zahrada
- Zastřešený bazén se solárním ohřevem
- Venkovní betonový krb a krásně soukromý altán s vlastním osvětlením, ideální pro rodinné oslavy a grilování
- Elektricky otevíraná garážová vrata, elektrická příjezdová brána a dostatek parkovacích míst
- Vlastní vrtaná studna a připojení na veřejnou kanalizaci, vodovod, elektřinu a plyn
- Dům se nachází ve slepé ulici, což zajišťuje klid a soukromí

Pro ty, které zajímá více informací:
Tento prostorný rodinný dům z roku 2004 nabízí výjimečné podmínky pro moderní a pohodlné bydlení. Dům je navržen s důrazem na funkčnost a úložné prostory – k dispozici je elektricky otevíraná garáž, nad kterou se nachází velký úložný prostor vhodný pro sezónní věci, jako jsou lyže, sáně nebo kajak. Dále je zde kolna, využívaná jako dílna a kolárna, která má manuální vrata, samostatný vstup dveřmi a okno, což umožňuje variabilní využití.

Na zahradě je zahradní domek – část pro zahradní nářadí a část jako zázemí pro bazén, včetně technologií na filtraci a malého sklípku. Vyhřívaný bazén je podsvícený a zastřešený. Součástí vybavení domu je centrální vysavač, rekuperace a klimatizace ve dvou ložnicích.

Jednou z hlavních předností domu je krásně udržovaná zahrada, která poskytuje dostatek soukromí díky bohaté zeleni. Tato zahrada je oázou klidu a relaxace, kde se nachází také kvalitní altán. Altán je ideálním místem pro rodinné oslavy a venkovní posezení, nachází se hned vedle venkovního betonového krbu a je obklopený křovinami, které zajišťují soukromí a příjemnou atmosféru. Altán je vybaven vlastním osvětlením a elektřinou, což umožňuje jeho využití i ve večerních hodinách.

Zastřešený bazén se solárním ohřevem, je dalším lákadlem tohoto domu. Bazén od Poolservisu je ve velmi dobrém stavu. Celá nemovitost je perfektně udržována, díky čemuž je připravena k okamžitému nastěhování.

Dům je navíc vybaven požárními čidly a moderním zabezpečovacím systémem, což zajišťuje maximální bezpečnost. Součástí obývacího pokoje jsou krbová kamna, která vytváří útulnou atmosféru a přispívají k efektivnímu vytápění domu.

Něco málo k lokalitě:
Rosice nad Labem, část Pardubic, je známá svou klidnou atmosférou a výbornou dostupností do centra města. Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost, včetně obchodů, restaurací, škol a zdravotnických zařízení. Blízkost přírody a parků poskytuje výborné podmínky pro sportovní a rekreační aktivity. Místní doprava a snadný přístup na dálnici D11 zajišťují skvělou dopravní dostupnost.

Součástí prodeje je i spoluvlastnictví neveřejné přístupové komunikace s osvětlením i včetně pozemků.

Neváhejte a kontaktujte mě pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tento dům nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný a moderní život v lokalitě, kde je naprostý klid.

Mějte se krásně, budu se těšit na osobní prohlídku.
S úctou, Petr Tichý / realitní makléř