Prodej rodinného domu k podnikání, 264 m² - Žumberk, Ev.č.: 01569

Popis

Krásný den,
rád bych Vám nabídl k prodeji dům, který je aktuálně zkolaudován pro podnikání – konkrétně pro řeznickou činnost. Ve spodním patře je vše připraveno pro okamžité využití, splňuje všechny hygienické požadavky a horní patro nabízí prostor pro kancelář nebo pohodlné bydlení s terasou. Ať už hledáte místo pro podnikání, kombinaci se zázemím k bydlení, nebo byste dům rádi využili zcela jinak – tady máte příležitost.

Základní informace:
- Adresa: Žumberk 46, 538 36 Žumberk
- Celková plocha pozemku: 467 m²
- Zastavěná plocha domu: 163 m²
Užitná plocha:
- Dolní patro (provozovna): 172 m²
- Horní patro (kancelář/bydlení): 92 m²
- Terasa: 45 m²
Dispozice:
- Dolní patro: šatny (pánské a dámské), oddělené sociální zařízení, dvě velké lednice, prostory obložené v Kingspanu
- Horní patro: kancelář s kuchyňskou linkou, terasa
- Stav: Velmi dobrý, zánovní pálená střecha
- Parkování: Možnost parkování před domem​

Zásadní výhody
Flexibilní využití: Možnost přestavby na rodinný dům, jinou podnikatelskou činnost nebo kombinaci obojího
Kolaudace pro podnikání: Aktuálně zkolaudováno pro řeznickou činnost, splňuje veškeré hygienické požadavky
Strategická poloha: Blízkost sjezdu z obchvatu Chrudimi, výborná dostupnost do Hlinska a dalších měst
Soukromí a údržba: Pozemek obepíná dům po celém obvodu, což usnadňuje údržbu fasády a poskytuje soukromí
Možnost parkování: Prostor před domem umožňuje pohodlné parkování pro více vozidel​

Informace v textu
Tento dvoupodlažní dům nabízí v dolním patře plně vybavené prostory pro podnikání, konkrétně pro řeznickou činnost. Prostory jsou navrženy tak, aby splňovaly veškeré hygienické normy, včetně oddělených šaten, sociálního zařízení a skladovacích prostor s dvěma velkými lednicemi. Horní patro je aktuálně využíváno jako kancelář s kuchyňskou linkou a terasou, ale nabízí možnost přestavby na plnohodnotné bydlení. Dům je ve velmi dobrém stavu, s kvalitní pálenou střechou a možností parkování před domem.​

Údaje o lokalitě
Žumberk je malebný městys v okrese Chrudim, ležící na okraji Českomoravské vrchoviny, přibližně 10 km jihovýchodně od města Chrudim. Obec je známá svou bohatou historií, včetně zříceniny hradu Žumberk, a nabízí klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do okolních měst. V obci se nachází základní občanská vybavenost, včetně pošty a místního úřadu. ​

Pokud hledáte nemovitost, která nabízí kombinaci podnikatelského zázemí a možnosti bydlení v klidném prostředí s dobrou dostupností, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám poskytnu další informace a domluvím osobní prohlídku.​

Mějte se krásně a budu se těšit na osobní prohlídku.​
S úctou,
Petr Tichý
Pardubický realitní makléř